你要对我用美人计，我就将计就计！（写于2005年5月8日）

你要对我用美人计，我就将计就计！
)F?X} a-a0前一段时间，在东北眼镜城的发布会上看到一个哥们，正在那刨根问底的麻烦门口的售楼员，我知道这小子在女人世界投了不少钱，在万达拥有一个价值两百万的仓库，在五洲的售楼处里也混了个脸熟，也经过一翻折腾也应该有了心得，问他是不是要买铺，不然为什么这么关注这个项目。房策网社区－海量免费地产资源库:J
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我是先找漏洞后投资的！别以为投资商铺只能靠出租给商户挣钱！女人世界虽然崩盘了但我的投资却获得了双倍赔偿，我还不是最多的，个别的获得了三倍赔偿！当然大多数人都是没有获得任何赔偿就退掉了。在万达，我们逼的开发商给我们投资年回报是百分之八，应该是可以吧，三年后如果还是没有好转可以继续执行这个政策，你说我赔吗？五洲我也投了钱，现在我们集全了所有的宣传材料，如果开业好的话那时皆大欢喜，如果开业不好开发商又不兑现承诺的话那就要维护自己的权利，并要增加自己的收益（笑）。
K.RV1Id |0 我们？ 你和谁啊？  房策网社区－海量免费地产资源库mras4}9QK.qL.Z4i
当然不是我自己单打独斗了，在一个项目开盘前我们这些经常投资商铺的人就联合在一起，直接找开发公司的老板或总经理，告诉他我们能给他带来很多客户，和我们在投资者中的影响力，一般他们都会认可我们。一方面我们可以挑选最好的位置，另一方面我们又可以拿到最低的折扣，还有最重要的，不用交全款！这样我们可以有很多退路，一旦我们觉得形式不好，我们可以把位置又好价格又低的铺位及时转让，如果实在转让不出去我们就拒绝较余款以减少损失，由于我们选的位置都是最好的，开发商再次启动的时候肯定要和我们协商，这样以来是高价出租给开发公司还是要求退铺并赔偿就是我们说了算了。不过也不是每个项目都是可以用这个办法操作的，如果这个开发没什么实力，只靠卖这个项目的商铺做进项的话，这种项目我们就不会介入，因为就算你官司打赢了他也没钱来兑付。房策网社区－海量免费地产资源库2v0n4YX$MiN7~@|!S
前面的招数只是其中的一种，现在我们这些职业的商铺投资者也与时俱进了，我们的投资和经营的经验是任何一个开发公司的负责人都不具备的，只要能和开发公司的老板谈的来，我们就向他们推荐这方面的工作人员，你可别小看了我们，我们曾把搞人事的推荐到那个号称百年企业的主管经营、招商和策划的副总的位置上，又把这个百年企业项目落魄的负责人推荐到相邻的大型项目上做总经理，你说这些人是不是我们的“卧底”？一旦有什么新政策和新动向我们总是在第一时间得到消息，在招商的时候我们索要巨额提成，在选位置的时候我们肯定优先，在交款的时候给我们批条子，并且在炒卖的时候没有办手续的烦恼。所以现在我们的投资保险系数很高，因为有那些散户和小业主给我们垫腰呢。好了，不和你聊了，怕你上网给我发了出去我们以后就没法欺负开发商了！

E4@1YKXE8Qs ~`0这哥们又开始围着刚刚发完言的开发公司老板转了。离开酒店的时候我想起香港一个谐星的口头语，你要对我用美人计，我就将计就计！