flq421421的个人空间 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132 Copyright(C) flq421421的个人空间 SupeSite/X-Space Fri, 22 Aug 2008 04:26:50 GMT 三招解决招商困局 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-5602 发现问题<...]]> blog 无极太极 Fri, 06 Jun 2008 17:32:37 GMT 对商业地产开发流程及专业商业定位重要性的探讨 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-4804    目前地产开发商开发商业地产的流程一般是这样的:拿地-设计（建筑公司）-商业定位(商业管理顾问公司或自己团队)-招商（商业管理顾问公司或自己团队）、销售（销售代理公司）-运营-再开发。

    但实际上这样的流程在实际运作中出现...]]> blog 无极太极 Sat, 24 Nov 2007 17:34:56 GMT 转<五招提升商业地产竞争力 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-4185 一,细节。每个整体的成功都江堰市是由细节组成的，细节出现问题导致结果出现偏差。一些知名的购物中心，经常出现天花板装饰得美轮美奂，地板却污渍斑斑；经常更换品牌，广告不管季节变化，很少更换；商场平面图、品牌位置图等指引手册缺乏等。

二，创意。开发一...]]> blog 无极太极 Sat, 25 Aug 2007 11:14:36 GMT 购物中心文案描述 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-4183 在这里,消费者可以轻松地选择自己钟情的品牌,可以陶醉于自己喜爱的店铺,可以悠闲地漫步在被专卖店包围的中庭,感受魅力、活力和风情，可以民间地在充满阳光的商业街享受购物之中的愉悦心情，可以在荡漾着动听音乐的茶吧小憩放飞心灵，可以梦幻的影院感受礼堂的激情，可以...]]> blog 无极太极 Sat, 25 Aug 2007 10:06:02 GMT 商业项目外部环境八卦图 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-4077 blog 无极太极 Wed, 08 Aug 2007 15:32:45 GMT 转<商业地产的产业链亟待完善> http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-4054 商业地产产业链包括开发商、销售代理商、招商和经营管理公司、建筑规划设计等，在这条产业链上，有的参与者纯粹以商铺销售为终极目标而对商业经营缺乏基本了，有的参与者具有丰富的商业行业经验但对销售型商业地产一无所知，从而导致商业地产产业链的极度不完善。

...]]> blog 无极太极 Tue, 07 Aug 2007 15:09:35 GMT 转<商业地产四大症状> http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-4053 定位方面"克隆"严重.一是生搬硬套第五大道、新天地等概念，几千平方米的一条商业街就自称“第五大道”，万余平方米的的美食城就称为“新天地”；二是追求环境创意，如广州和深圳都出现了以“五洲风情”主打环境的商场，但由于忽视深层的业态规划，这些...]]> blog 无极太极 Tue, 07 Aug 2007 14:29:30 GMT "涨"声响起来——是中国国情还是与国际接轨? http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-3965     在我们都欢呼人民币不断升值的时候，在我们都感叹中国经济突飞猛进的时候，在我们都觉得生活如此美好的时候，在我们都沉浸在一片“幸福”汪洋中的时候——，房价涨了，油价涨了，肉价涨了，连方便面、快餐也在跟风似地猛涨，可唯独不涨的是我们那点...]]> blog 无极太极 Thu, 02 Aug 2007 15:51:06 GMT 不同级别城市的商业地产市场定位 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-3906 同样是商业地产,但因其消费群的来源以及消费档次不一样，所以在不同级别的城市的市场定位应该是有所区别的，市场定位原则：

一，有一定的消费人群；二，有一定的消费能力；三，可行性。

一线城市商业市场定位:例如北京、上海和深圳等城市因其无论是在经...]]> blog flq421421 Wed, 25 Jul 2007 09:22:50 GMT 商业地产全程策划案纲要细节 http://my.swotbbs.com/index.php/uid-14132-action-viewspace-itemid-3895